İntema (INTEM) Temel Analiz ve Mali Tabloları

Borsa İstanbul’da son dönemde oldukça değer kazanması ile adından çokça bahseden son dönemlerde ise fiyatında düzeltme yaşanan; INTEM koduyla işlem gören İntema İnşaat ve Tesisat Malzemeleri Yatırım ve Pazarlama Anonim Şirketinin faaliyet alanlarını, ortaklık yapısını ve son dönem finansal tablolarının kısa bir analizini ele aldık. Söz konusu yazıda yer alan bilgiler şirketin 31.12.2020 tarihli Faaliyet Raporundan alınmıştır.

İntema (INTEM) Faaliyet Konusu Nedir?

Borsa İstanbul’da Intem koduyla işlem gören İntema’nın 21.03.2021 tarihi itibariyle piyasada 2.7 milyon adet lotu ve 19.4 milyon TL sermayesi mevcuttur.

İntema 1997 yılında Eczacıbaşı Yapı Grubunun tüm ürünlerini Türkiye’de tek bir elden pazarlama ve satış örgütü olacak şekilde yeniden yapılandı. Eczacıbaşı Yapı Grubunda üretilen ürünlerin tüketicilere sunulması İntema markası ile gerçekleşti. İntema 31.12.2020 tarihinden evvel Borsa İstanbul’da alt pazarda yer alırken 2021 yılından itibaren Ana Pazarda işlem görmeye başlamıştır. Şu anda BIST Ana Pazarın yanı sıra Hizmetler, Ticaret endekslerine de dahildir. Şirket Eczacıbaşı Yapı Grubuna ait olan Vitra, Artema, Villeroy & Boch, Burgbad gibi markaların tüketiciye sunulmasını sağlamaktadır.

İntema’nın pazarlama ve satışını yaptığı ürün grupları; seramik sağlık gereçleri, küvet, duş tekneleri, banyo ve mutfak mobilyaları, seramik kaplama ürünleri, yapı kimyasalları ve armatür ürünlerinden oluşmaktadır.

Intema’nın paylarının tamamına sahip olduğu, bağlı ortaklığı İntema Yaşam Ev ve Mutfak Ürünleri Pazarlama Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İntema Yaşam), ev ve mutfak ürünleri pazarlama ve satışı faaliyetlerinde bulunmaktadır. İntema Yaşam, Türkiye genelinde 25 satış noktasında; satış öncesi yönlendirme, danışmanlık, projelendirme ve mimari
hizmetinin yanı sıra satış sonrası montaj ve servis hizmetleri de vermektedir.
Şirket, VitrA Banyo, VitrA Karo, Artema, Villeroy Boch markalarının ürünlerini satış mağazalarında yapmakta; Türkiye genelindeki Yetkili Satıcı ağı üzerinden de VitrA Banyo, Artema, Norm, Selena ve Punto markalarının dağıtımını gerçekleştirmektedir. Dağıtım kanalının yönetimi için İstanbul, Ankara, İzmir, Samsun, Adana ve Antalya’da Bölge Temsilcilikleri bulunmaktadır

Şirketin 31 Aralık 2020 tarihi itibarıyla 205 çalışan bulunmaktadır (31 Aralık 2019: 295).

İntema Ortaklık Yapısı

UNVAN	Ortak Sermayesi (TL)	Sermaye Payı (%)
ECZACIBAŞI YATIRIM HOLDİNG ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKET	8,982,336	46.21
ECZACIBAŞI HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ	7,715,932	39.69
DİĞER	2,741,732	14.10

Sektördeki Gelişmeler:

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Aralık 2020 dönemine ilişkin istatistiklere göre;

• Türkiye genelinde konut satışları 2020 yılında 2019 yılına göre %11 oranında artarak 1.499.316 adet olmuştur. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı ise bir önceki yılın %8 altında 469.740 adet olarak gerçekleşmiştir.
• Mevsim etkilerinden arındırılmış İnşaat Sektörü Güven Endeksi 2019 yılı Aralık ayında 68,9 iken 2020 Aralık ayında 73,3’e yükselmiştir.
• Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, Kasım 2020’de bir önceki yılın aynı ayına göre %22 oranında artmıştır.
  Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD)’nin hazırladığı Aralık 2020 Sektör Raporu’na göre; inşaat sektörü ve inşaat malzemeleri sanayisi, Covid-19 salgını öncesi 2020 yılının ilk çeyreğini büyüme ile kapatmış, ikinci çeyreğinde ise salgının etkileri
  ile daralma yaşamıştır. Ekonomiye verilen destekler ve iktisadi faaliyetlere geri dönüşler sonucu üçüncü çeyrekte inşaat sektörü sekiz çeyrek sonra büyüme göstermiştir. İnşaat malzemeleri sanayisinde de üretim ve ihracatta önemli bir artış gerçekleşmiştir. Son çeyrekte büyümeler devam etmiş ancak yılın sonlarına doğru salgınının yurtiçi ve yurtdışında daha kuvvetli yaşanmaya başlanan ikinci dalgası sonucu işler yeniden yavaşlama eğilimine girmiştir.

İntema 2020 Yılı Yatırımları

Şirketin 31.12.2020 tarihinde yayımlanan faaliyet raporu doğrultusunda şirketin; 01.01.2020 – 31.12.2020 döneminde 3.189.724 TL tutarında mağazalara ilişkin yatırım harcaması yaptığı görülmüştür.

İntema Finansal Bilgiler

İntema’nın yapı sektöründe faaliyet gösterilmesi nedeniyle, bu sektörde yaşanan gelişmeler Şirket’in faaliyet sonuçlarını etkilemektedir.
Kanallara göre ürün satışları incelendiğinde; Üreticiden Toptan Kanal’a satış, geçen yılın aynı döneminin %18,01 üstündedir. Perakende Kanal satışları geçen yılın aynı dönemine göre % 8,86 oranında üstündedir.

İşletmenin Gelişimi Hakkında Yapılan Öngörüler

Türkiye İMSAD’ın hazırladığı Aralık 2020 Sektör Raporu’nda belirtildiği üzere; inşaat sektörü ve inşaat malzemeleri sanayisinin 2021 yılı performansını belirleyecek ilk ana unsur, küresel ölçekte ve Türkiye’de pandeminin seyri olacaktır. Yaygın ve başarılı bir uygulama ile yılın ilk yarısından itibaren toplu bağışıklık kazanılmaya başlanması inşaat
sektörü ve inşaat malzemeleri sanayisini de olumlu etkileyecektir. Öte yandan, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2021 yılının önemli bir bölümünde yüksek politika faizini koruyacağı öngörülmektedir. Buna bağlı olarak konut kredisi ve TL ticari kredi faiz oranlarının da yüksek kalması durumunda, sıkı para politikası ve yüksek faizler inşaat
sektörü ve inşaat malzemeleri sanayinin 2021 yılı performansında belirleyici unsurlardan biri olacaktır.

31.12.2020 tarihli finansal tablolarımıza göre ödenmiş sermaye ve yasal yedekler toplamımız 21.417.778 TL, toplam özkaynak tutarı ise 27.113.196 TL’dir. Şirket’in özkaynağı, ödenmiş sermayesi ve yasal yedekler toplamının üstündedir.

İntema 2020/12 Özet Bilanço ve Gelir Tablosu

	2020/12	2020/09	2020/06	2020/03	2019/12
Dönen Varlıklar	301,051	374,547	375,161	345,696	329,967
Duran Varlıklar	61,871	67,823	73,792	80,673	81,039
TOPLAM VARLIKLAR	362,921	442,370	448,952	426,368	411,006
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER	303,831	378,534	386,941	359,115	349,141
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER	31,977	34,214	34,260	39,005	37,484
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER	335,808	412,748	421,201	398,120	386,625
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR	27,113	29,622	27,751	28,249	24,381
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	27,113	29,622	27,751	28,249	24,381
TOPLAM KAYNAKLAR	362,921	442,370	448,952	426,368	411,006
Brüt Satışlar	271,424	182,326	112,732	328,434	2,135,439
Satışlardan İndirimler (-)	113,806	72,614	44,202	297,186	1,387,987
Hasılat	157,617	109,712	68,529	31,248	747,452
Satışların Maliyeti	76,330	50,258	31,150	11,177	669,863
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)	81,288	59,454	37,379	20,071	77,588
BRÜT KAR (ZARAR)	81,288	59,454	37,379	20,071	77,588
FAALİYET GİDERLERİ (-)	85,829	57,018	36,731	18,712	102,405
NET ESAS FAALİYET KARI/ZARARI	-4,541	2,436	649	1,359	-24,817
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler	30,797	23,313	14,221	13,969	85,576
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler	13,499	11,182	4,847	7,217	47,293
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)	12,758	14,567	10,023	8,111	13,465
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler	51	50	24	24	111
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler	2,138	13	2	2
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)	10,671	14,604	10,045	8,134	13,576
Finansman Giderleri	9,044	7,620	5,273	2,723	10,572
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)	1,628	6,984	4,773	5,411	3,004
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri	-1,105	1,743	1,402	1,543	3,294
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)	2,733	5,241	3,371	3,868	-290
DÖNEM KARI (ZARARI)	2,733	5,241	3,371	3,868	-290

Önemli Not: Bu yazıda yer alan bilgiler şirketin Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden kamuoyuna duyurduğu faaliyet raporları, finansal tablolar üzerinden alınmıştır. Söz konusu faaliyet raporu ve finansal bilgilerin en doğru ve güncel haline KAP üzerinden ulaşılabilir. Finanspara söz konusu yazıdaki bilgilerin doğru olduğunu iddia etmez, en doğru bilgiler için şirketin KAP üzerinden yayımladığı raporlar okunmalı ve irdelenmelidir. Bu yazıda yer alan hiçbir ibare yatırım tavsiyesi niteliğinde olmayıp yalnızca bilgilendirme amaçlı yazılmıştır. Söz konusu faaliyet raporuna ulaşmak için aşağıdaki bağlantıyı kullanabilirsiniz.